Недвижимость, полученная в качестве взноса в уставной капитал, признается амортизируемым имуществом фирмы с момента подачи документов на государственную регистрацию права собственности. Об этом говорится в письме Минфина от 13 декабря 2005 г. № 03-03-04/1/424. Это означает, что начислять амортизационные платежи по данному объекту организация сможет уже с 1-го числа следующего месяца (п. 2 ст. 259 НК). При этом тот факт, получила компания к тому моменту свидетельство о регистрации собственности или пока еще нет, значения не имеет.

Правда, как отметили финансисты, до получения документа о праве собственности поступления от сдачи такой недвижимости в аренду не являются доходами фирмы. Ведь собственником все еще остается учредитель, следовательно, именно он и должен уплачивать с этих сумм налоги.