Если фирма не уверена в добросовестности арендодателя, ей не стоит в договоре закреплять за ним обязанность возмещения расходов, связанных с ремонтом или модернизацией арендованного имущества. Дело в том, что если он так и не перечислит обещанные деньги, свои затраты организация не сможет учесть произведенные расходы при расчете налога на прибыль. Об этом сообщил Минфин в письме от 17 апреля 2006 г. № 03-03-04/1/342.

По мнению финансистов, в таких ситуациях выполнение ремонтных работ нужно рассматривать не иначе как оказание услуг владельцу имущества. При чем раз оплата за них не поступила, значит, они безвозмездны, и связанные с ними расходы нельзя учесть в целях налогообложения прибыли (п. 16 ст. 270 НК).