Бюджетные учреждения не являются собственниками имущества, закрепленного за ними на праве оперативного ведения или приобретенного за счет источников бюджетного финансирования. В соответствии со ст.296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им. При этом учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных по смете. Оформление закрепления государственного имущества, находящегося в федеральной собственности, в хозяйственное ведение и оперативное управление, согласие на продажу недвижимого имущества либо распоряжение этим имуществом иным способом осуществляются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.06.2002 N 377 Минимуществом России. Доходы от реализации указанного имущества в соответствии со ст.43 Бюджетного кодекса Российской Федерации полностью перечисляются в доход соответствующего бюджета. В бухгалтерском учете бюджетного учреждения объекты незавершенного капитального строительства в соответствии с п.167 Инструкции учитываются по дебету субсчета 203 "Расходы по бюджету на капитальное строительство" в сумме фактических расходов учреждения, финансируемых из бюджетов на основе сметы доходов и расходов, как по незаконченным, так и по законченным, но не сданным в эксплуатацию объектам строительства и реконструкции. Остаток по этому субсчету переходит на баланс следующего года, если объекты не приняты в эксплуатацию. При отражении операций по продаже объектов незавершенного капитального строительства, осуществляемых в законодательно установленном порядке, бюджетное учреждение производит следующие бухгалтерские записи: Д-т 178, К-т 173 - предъявление счета покупателю за реализуемые объекты в размере рыночной стоимости с одновременным отнесением задолженности покупателя по оплате на расчеты по платежам в бюджет; Д-т 143, К-т 203 - списание фактических расходов на капитальные вложения по реализуемым объектам, произведенных учреждениями за счет средств бюджета; Д-т 173, К-т 178 - отражение погашения задолженности покупателя за приобретенные объекты незавершенного капитального строительства на основании предъявленной государственному учреждению копии платежного документа с соответствующей отметкой кредитной организации о перечислении средств в доход бюджета и письменного подтверждения соответствующего территориального органа Минимущества России о зачислении указанных средств в доход соответствующего бюджета.